Meerblick 180 Grad Panorama

Grundstück mit Trulli zur Restrukturierung. Einmalige Lage nahe Ostuni, Apulien, zu verkaufen

Großes sehr ebenes Grundstück auf Plateau mit alten Olivenbäumen in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet und Meerblick

Trulli Saraceno, Restrukturierung und Erweiterung möglich, Kuppelgewölbe intakt

Meerblick Grundstück mit kleinem Trulli Ferienhaus - mit Panoramablick in ruhiger Lage Lage nahe Ostuni in Apulien zu verkaufen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

 

Lage des Objektes:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ostuni zugeordneter Lage, einmalig zurückgezogen am Ende einer Privatstraße mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Sie erreichen es von der sehr ruhigen kleinen Landstraße über eine abzweigende Privatstraße, die Sie sich mit den umliegende Nachbarn teilen. Diese endet wenige Meter vor Ihrem Grundstück. Hier haben Sie das Wegerecht über das Nachbargrundstück zu Ihrem Grundstück und können Ihre eigen Zufahrt gestalten. Umgeben von Olivenhainen bietet es vom hinteren Grundstücksteil einen Panoramablick über die Ebene bis zum Meer. Umliegend in ca 100 Meter Entfernung sind auf ebenfalls sehr großen Nachbargrundstücken vereinzelte kleine Ferienhäuser zu finden. Nach Ostuni fahren Sie über eine kleine Landstraße ca. 2,5 km.

Das Meer ist in Sichtweite und in ca. 6 Km Entfernung erreichen Sie verschiedene Strände.

Das Grundstück:

Das Grundstück, ca. 9.500 Quadratmeter groß, mit Trulli befindet sich in einem besonders geschützten Gebiet, weil dieses dem Meer zugewandt ist.

Trotz der Panoramalage ist das angebotene Grundstück sehr eben, gut nutzbar und gut geschnitten. Es ist mit sehr schönen alten Olivenbäumen (insgesamt 50-60) bewachsen.
Die umgebende vereinzelte Bebauung ist ebenso geprägt von großen Grundstücken mit jeweils vielen tausend Quadratmetern Land. Es besteht kaum Sichtkontakt zu den Nachbarhäusern

 

Das Trulli:

In der Ansicht vom Meer soll der Charakter der weißen Stadt gewahrt bleiben.

Eine Erweiterung des Trulli, derzeitige Wohnfläche ca 25 Quadratmeter ist bedingt möglich. Das Bauvolumen darf um 20% (bei Abriss 30%) erhöht werden, ferner sind ein kleiner Technikraum und ein kleines Badezimmer möglich. Bei geschickter Planung ergibt sich so die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. Ebenso ist eine fest überdachte Veranda möglich, die von Italienern sehr gerne voll verglast wird. Für den Ausweis eines neuen Bauplatzes sind in dieser Lage mindestens 10.000 Quadratmeter Land notwendig und man muss Landwirt vor Ort sein, um eine gänzlich neue Baugenehmigung zu erhalten.

Unverbindliches Beispiel für eine Erweiterung eines Trulli (ohne Gewähr für Genehmigung):

Angaben zum Projekt:

Meerblick vom Grundstück

Grundstücksgröße gesamt ca. 9.500 Quadratmeter

Trulli zur Restrukturierung

Alle Innengewölbe sind intakt

Geringfügige Erweiterung des Bauvolumens möglich

Pool bis 40 Quadratmeter

 

Es handelt sich vom Baustil her um ein Trulli Saraceno. Dies hat kein pyramidenförmiges Dach, sondern dieses ist oben eher flach und terrassenähnlich geformt. Eine Nutzung des Daches als Aussichtsterrasse könnte in Betracht gezogen werden.

 

Teilweise Einfriedung des Grundstückes mit alter Natursteinmauer  in traditioneller Bauweise

Sämtliche Infrastruktur für Wasser (Zisterne), Kläranlage und Zufahrtsweg kann errichtet werden. Stromanschluss liegt in ca.150-200 Meter Entfernung bei einem der Nachbarn an der Einmümdung der Privatstraße.

 

Energieausweis wird bei Besichtigung übergeben.

 

Preis

39.000 Euro für Grundstück mit Trulli im gegenwärtigen Zustand

 

Sonstige Angaben zum Objekt:

Wir unterstützen Sie bei der Kaufabwicklung und koordinieren gerne gemeinsam mit Ihnen eine Antrag für die Baugenehmigung der Infrastrukturmaßnahmen, Pool und evtl. Erweiterung des Trullis. Für die Ausführung helfen wir Ihnen auf Wunsch mit unseren Kontakten zu einem zuverlässigen und erfahrenen Bauunternehmer aus Ostuni.

 

Die Außenprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

 


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